Las micro y pequeñas empresas atraviesan un proceso de adaptación intensa frente a los cambios económicos y ya no miran solamente el precio del metro cuadrado al momento de decidir una radicación. La demanda actual está cada vez más vinculada a la necesidad de ganar eficiencia, optimizar recursos y sostener rentabilidad en un contexto exigente.
En ese escenario, lo que buscan las pymes es infraestructura adecuada, menor fricción operativa y servicios que les permitan concentrarse en producir.
Cómo parte de esa búsqueda, y en una economía que plantea desafíos constantes, los parques industriales ganan terreno como opción de desarrollo, según plantea Luis María Tauzy, socio de Micropi.
En el caso de su parque industrial, la propuesta apunta justamente a ofrecer a los distintos emprendedores algo más que suelo industrial. Se trata de un ecosistema de servicios que incluye sucursal bancaria, espacios gastronómicos, minimarket, soluciones logísticas para paquetería y e-commerce y, próximamente, un centro de salud ocupacional.
Tauzy sostiene que no hay un único elemento que defina una venta. La ubicación estratégica influye, pero la decisión final se construye a partir de una propuesta integral. Infraestructura, servicios y acompañamiento al desarrollo forman parte de una ecuación que pesa tanto o más que el valor del lote a adquirir cuando se proyecta una radicación. En esa línea, la propuesta “llave en mano” deja de ser un complemento para convertirse en parte central del atractivo.
Sobre la evolución del mercado, Tauzy indica que el valor del metro cuadrado se mantuvo relativamente estable durante el último año. Aun así, remarca que la respuesta del mercado fue positiva: la primera etapa de Micropi ya está 98% comercializada y presenta un nivel de construcción cercano al 80%, un dato que exhibe consolidación y actividad real.
De cara a 2026, el foco está puesto en expandir escala. Micropi avanza con una segunda etapa en Alvear, suma nuevos desarrollos en General Lagos y Villa Gobernador Gálvez y apuesta a seguir captando empresas.
PARQUES INDUSTRIALES - LUIS MARÍA TAUZY
Fernando Esperón (Asociart) y Ma. Eugenia Bussano (Prevención).
“Hoy las pymes buscan un entorno productivo completo”
Infraestructura, servicios y acompañamiento, claves en la demanda.