Pese al encarecimiento de la construcción, el negocio inmobiliario mantiene su atractivo para quienes buscan resguardar capital. Para Horacio Angeli, presidente de Transatlántica, el desafío actual del sector es sostener la eficiencia de los desarrollos en un contexto donde los costos siguen subiendo.
Según explicó, los valores de inversión en construcción se mantienen en alza y continúan referenciados en dólares, una variable que incide directamente en las decisiones de los desarrolladores. Sin embargo, remarcó que ese escenario no frenó la actividad. “Los costos suben, pero eso nos obliga a ser más eficientes”, señaló.
En ese contexto, el perfil del comprador también cambió. Angeli sostuvo que hoy el mercado exige mucho más que metros cuadrados. “El comprador busca calidad, solidez, cumplimiento y respaldo del desarrollador. Los proyectos con buena ubicación y una propuesta de valor clara son los que logran captar negocios”, afirmó.
Para Angeli, el real estate mantiene una ventaja frente a otras alternativas de inversión. Aunque los activos financieros ofrecen liquidez inmediata, el ladrillo sigue siendo un refugio tradicional para los argentinos.
“La inversión en ladrillo es un clásico en el país, es el ancla de estabilidad para quien entiende que diversificar también significa proteger el capital”, dijo. En ese sentido, explicó que el atractivo del sector radica en ofrecer un activo tangible que permite resguardar patrimonio y, al mismo tiempo, generar renta.
No obstante, Angeli advirtió que el desarrollo inmobiliario enfrenta desafíos operativos. Los trámites ambientales y la provisión de servicios son claves para garantizar la viabilidad de los proyectos, pero la burocracia continúa siendo un obstáculo. “Seguimos chocando con procesos que ralentizan los tiempos y, en este negocio, el timing es fundamental”, comentó.
En cuanto a las zonas con mayor potencial, el directivo identificó dos polos claros de crecimiento en el área de Rosario. Por un lado, el microcentro y sectores como Puerto Norte, donde se impulsa la revitalización urbana con nuevos desarrollos de oficinas. Por otro, el corredor residencial hacia Funes y Roldán, localidades que ganan protagonismo ante un cambio en las preferencias de vida. “El estilo de vida cambió y muchas personas buscan espacios con más verde, seguridad y servicios integrados”, concluyó.
INVERSIONES - HORACIO ANGELI
Fernando Esperón (Asociart) y Ma. Eugenia Bussano (Prevención).
“El ladrillo sigue siendo
el ancla de estabilidad”
Una inversión que ofrece seguridad frente a otras de liquidez inmediata.