Avanzó con su complejo
en Rosario y desembarca
en Cusco
De la mano de la cadena Hilton, la desarrolladora rosarina cierra un 2025 clave: desarrolló el Iconcenter y elevó la vara en Perú con un hotel DoubleTree.
ARGENWAY
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Para Argenway, el 2025 no fue un año más en el calendario; fue el año de la madurez. La empresa, nacida en Rosario y gestada bajo el paraguas del turismo receptivo hace dos décadas, terminó de transmutar su piel este año para consolidarse como una desarrolladora de real estate con proyección continental. Con dos frentes de obra simultáneos y estratégicos —uno en el corazón de su ciudad natal y otro en el ombligo turístico de Sudamérica—, la firma dirigida por Lisandro Cristiá ha demostrado que su modelo de “inversión democratizada” tiene tracción incluso en contextos macroeconómicos desafiantes.
El hito que marca el pulso de este cierre de año es, sin dudas, el avance sostenido de Iconcenter, el complejo de usos mixtos que promete cambiar la fisonomía del centro rosarino. Pero la noticia que terminó de posicionar a la firma en las ligas mayores llegó desde los Andes: la confirmación y activación de su desembarco en Cusco, Perú, nada menos que con la bandera DoubleTree by Hilton, una categoría upscale que supera las apuestas anteriores de la marca.
En la recta final
En la intersección de San Lorenzo y Presidente Roca, el hormigón ya dio paso a las terminaciones finas. Durante 2025, el proyecto Iconcenter aceleró su marcha para cumplir con los plazos de una obra que combina complejidad técnica y valor simbólico. No se trata solo del hotel Hampton by Hilton Rosario –que será el primero de la cadena en la provincia de Santa Fe–, sino de una propuesta integral que incluye una torre elíptica residencial, oficinas, parking subterráneo y el esperado Paseo Fontanarrosa.
La obra ha sorteado los vaivenes de la economía nacional con una ingeniería financiera robusta: el modelo de condo-hotel y pool de inversión. Este esquema permitió que pequeños y medianos ahorristas inyecten capital de manera constante, blindando el avance de los “fierros” frente a la sequía de crédito bancario tradicional y la escasez de grandes inversionistas.
“La hotelería sigue siendo un segmento pujante del Real Estate porque somos un país turístico y tenemos ciudades posicionadas que demandan infraestructura de calidad internacional”, afirmó Lisandro Cristiá, CEO y fundador de Argenway, durante su participación en un panel de negocios en septiembre pasado. Sus palabras no fueron al aire; se respaldaban en el ritmo de obra de un edificio que ya dibuja su silueta definitiva en el skyline céntrico y que apunta a revitalizar el flujo comercial de la zona.
Cruzando la Cordillera
Tras el éxito del Hampton Bariloche, que se encuentra operativo desde 2019, y la experiencia acumulada, Argenway decidió que era momento de exportar el modelo. En 2025, la firma terminó de abrochar la estructura de su proyecto en Perú, elevando la apuesta inicial: lo que comenzó como una idea de un hotel mid-scale, evolucionó hacia un DoubleTree by Hilton, una marca de servicio completo que apunta a un turista de mayor gasto promedio.
La inversión en la antigua capital del Imperio Inca no es casual. Cusco es una plaza “dolarizada” por excelencia, con una demanda turística inelástica que garantiza flujos constantes. El proyecto, ubicado estratégicamente cerca de la Plaza de Armas, ya cuenta con aprobaciones clave y proyecta el inicio de obra gruesa para mediados de 2026, con un horizonte de apertura hacia 2028.
“Estamos lanzando un proyecto hotelero en Cusco con capitales argentinos, lo que demuestra que el inversor local busca diversificar riesgo país sin perder la cercanía cultural y de gestión que le ofrecemos”, destacó Cristiá en noviembre pasado, confirmando que la ronda de inversión para este desarrollo ha captado un interés inusual tanto en Rosario como en Buenos Aires.
De operador turístico
a desarrollador regional
Argenway nació en 2005 como un spin-off de Free Way, uno de los operadores mayoristas de turismo más grandes del interior. Su ADN original era traer brasileños a Bariloche. Esa experiencia en el “mostrador” les permitió detectar una falencia: faltaban camas de calidad internacional en los destinos clave.
En 2014 dieron el volantazo hacia el desarrollo. Primero fue Bariloche, donde rompieron el hielo trayendo a Hilton a la Patagonia. Ahora, con Rosario y Cusco, la empresa gestiona una cartera de activos que supera los u$s50 M en desarrollos, administrando los ahorros de más de 200 inversores distribuidos por todo el país.
Una clave del éxito ha sido la alianza estratégica con Hilton. Argenway se ha convertido, de facto, en el socio predilecto de la cadena estadounidense para el Cono Sur, una relación que les permite acceder a estándares de diseño y operación que son garantía de valor de reventa para los inversores.
TOP 10 EMPRESAS
Aliado N°1 de Hilton en el Cono Sur, gestiona u$s 50 M en activos y elevó la apuesta en Perú con un DoubleTree upscale.