Gabriel Redolfi confía en que una reactivación plena de la economía podrá impulsar a la construcción privada. En diálogo con Punto biz, el director de MSR analiza las principales trabas que enfrenta el sector y pone en valor al “ladrillo” como resguardo de valor.
Tras la pandemia, las alternativas conocidas como “Vida verde” ganaron terreno dentro del sector inmobiliario. Según Redolfi, esto se ve reflejado en la “preferencia por localizaciones semiurbanas como Funes, Roldán e Ibarlucea, donde creció la demanda de lotes para viviendas individuales o condominios con espacios recreativos privados”.
Al mismo tiempo, el cambio de paradigma también impactó en los edificios urbanos. “Hay una valorización mucho mayor de las áreas semicubiertas. Los balcones ahora se diseñan mucho más amplios y se valoran más los amenities”, añade.
Pese a que es optimista de cara al futuro, el entrevistado señala que la demanda de nuevos créditos hipotecarios no aumentó en el último tiempo y lo atribuye a dos causas: “La escala de adjudicación en Argentina aún es muy pequeña y los bancos exigen inmuebles listos para escriturar, lo cual no aplica a los desarrollos de pozo o en construcción”, indica el arquitecto.
Consciente de los desórdenes macroeconómicos que han aquejado a la economía argentina en las últimas décadas, el empresario pone en valor el rol de las desarrolladoras como garantes de la financiación de los clientes.
“Hemos suplido al sistema financiero durante los últimos 25 años, permitiendo pagar en cuotas. Hoy no hay financiación directa para las empresas y los clientes utilizan fondos genuinos, ya que las tasas de los créditos personales para pagar anticipos son altísimas y el sistema financiero no está preparado para otorgarlos”, aporta.
Por último Redolfi reflexiona sobre el sector e imagina en qué contexto podrá darse una recuperación plena del mismo. Al respecto, señala: “Se necesita que se reactive la economía en su conjunto. Es decir con el agro, la industria y el comercio. No alcanza solamente con el boom de Vaca Muerta. Con una economía en marcha el excedente de esas actividades naturalmente se vuelca al “ladrillo” como resguardo de valor”.
CONSTRUCCIONES RESIDENCIALES - GABRIEL REDOLFI
Fernando Esperón (Asociart) y Ma. Eugenia Bussano (Prevención).
“Los desarrolladores hemos suplido al sistema financiero”
La búsqueda de una recuperación económica que exceda Vaca Muerta.